Hvis du leder efter et hus, eller hvis du allerede har valgt et, vil du på et tidspunkt have spekuleret på, hvor du kan finde et objektivt vurderingskriterium og det strengeste muligt, så dit tilbud virkelig er konkurrencedygtigt på markedet. Tværtimod, hvis du ønsker at købe en ejendom, er det vigtigt, at du har et godt kendskab til priserne på boliger i området.
Til dette er der virksomheder, der tilbyder vurderingstjenesten personligt, men også online, hvilket for mange er en stor bekvemmelighed. Disse onlineværktøjer hjælper dig med at finde ud af, hvor meget et hjem kan være værd baseret på lignende i det samme område, og beslutte, om det er praktisk for dig at sælge eller købe (afhængigt af hvert tilfælde) baseret på prisen og dens reelle værdi .
Derudover kan du i mange tilfælde også udtrække ekstern information relateret til hjemmet . Kend for eksempel de tjenester, der er tæt på ejendommen. På denne måde vil du være i stand til bedre at guide dig selv om den merværdi, de medfører, og ikke behøver at fortryde din beslutning i fremtiden.
Dernæst vil vi gennemgå nogle af de mest komplette vurderingswebværktøjer, der ligner den, der bruges af de store professionelle agenter i ejendomssektoren, for at hjælpe dig i dit ejendomskøb eller salgsprojekt
Boligpris
Vi starter med prisboligplatformen, hvor de har udviklet en vurderingsapplikation, der er certificeret af fakultetet for matematiske videnskaber ved Complutense Universitet i Madrid. I et årti har de etableret en målværdi for hver af de 20 millioner hjem, de har samlet i hele Spanien.
Denne service indsamler oplysninger baseret på matrikeldata, hvor blandt andet adresse, overfladeareal, anvendelse, egenskaber og alder er specificeret. Fra disse data tilføjes andre relateret til tilbudspriserne på huse med lignende egenskaber.
På denne måde og helt gratis skal du kun angive ejendomens adresse eller dens matrikelreference (som f.eks. Vises i oplysningerne fra matrikelhovedkvarteret) for at få oplysninger om denne målværdi eller et interval af maksimums- og minimumspriser. Derudover er der mulighed for at få en PDF-rapport, hvis du ønsker at få mere detaljerede oplysninger om ejendommen. Selvfølgelig skal du for denne Premium-rapport betale 15 euro.
Housell
Housell er et andet online hjemmevurderingssystem, der giver dig mulighed for straks at kende den omtrentlige pris på dit hjem . For at gøre dette er de baseret på tre hovedfaktorer: husets placering, PER-indikatoren (prisindtægtsforhold), en indikator, der relaterer prisen på huse med deres husleje; og hjemmets egenskaber.
Herfra er processen ganske enkel . For at begynde med skal vi indtaste adressen, hvor det hjem, vi er interesseret i, samt dens størrelse. I dette afsnit skal vi tage højde for antallet af værelser og overfladen i kvadratmeter. Dernæst og for at få en så nøjagtig vurdering som muligt bliver vi nødt til at besvare en række spørgsmål om vores hus. For eksempel den type hjem det er, dets nuværende tilstand, uanset om det har andre infrastrukturer såsom en swimmingpool, garage eller terrasse, blandt andre.
Snart
ProntoPiso er et ejendomsmægler oprettet af eksperter i sektoren, der har udviklet et system baseret på gennemsigtigheden af de ønskede oplysninger. Fra deres hjemmeside foretager de en vurdering af dit hjem ved hjælp af en simpel form og tilbyder altid et resultat i henhold til markedets virkelighed .
Lommeregneren designet af ProntoPiso tager højde for salgsprisen på de huse, der er i dit hjemmemiljø. Derefter gennemgår en specialiseret ekspert oplysningerne og justerer om nødvendigt prisen endnu mere i henhold til de særlige forhold i hjemmet. Det vil sige, hvis det er mere eller mindre forværret. Endelig nås en aftale, og alle aspekter af salget er fastlagt til en garanteret minimumspris.
Fra dette tidspunkt sikrer de, at huset sælges inden for de næste 90 dage . Ellers accepterer agenturet at give dig 95% af sin værdi uden omkostninger .
Tredje b
Fra sin hjemmeside giver denne opstart, der ejes af den berømte idealista ejendomsportal, detaljerede rapporter om ejendomsmarkedet baseret på offentlige data fra finansministeriet og offentlige administrationer .
Afhængig af mængden og kvaliteten af de data, de får til beregning af den anslåede pris, tildeler de forskellige grader af pålidelighed (A +, B, B-). Ideen med dette projekt er dybest set at tilbyde et websted, hvor alle kan finde en estimeret vurdering af deres hjem .
Derudover giver de dig de nødvendige oplysninger, så du kan tage beslutningen med total sikkerhed: skøn over ejendommens værdi, prisudvikling, nærliggende seværdigheder osv.
Vurderingssamfund
På sin hjemmeside tilbyder Sociedad de Valuation et online vurderingsværktøj understøttet af de data, der tilbydes af det digitale firma, der er specialiseret i Big Data ubanData Analytics (uDA). De, der er interesserede i at bruge deres tjenester, vil kunne få adgang til opdaterede oplysninger om ejendomsmarkedet i hvert område af Spanien med en ret komplet vurderingsrapport om både køb og udlejning af boliger på det sted, deres rentabilitet og bekvemmelighed at investere. Omkostningerne til din online vurderingstjeneste er 10 euro.
UDA-teknologi indsamler data fra forskellige offentlige kilder (INE, Cadastre, ...) og private kilder (portaler og ejendomsmæglere, taksatorer). Takket være algoritmen analyserer de alle disse indsamlede data og syntetiserer dem til indikatorer med relevant information til brugeren. Som et resultat vil kunden have øjeblikkelig viden om hvert huss rentabilitet og risikoforhold .